vrijdag 22 september 2017
  • Toestemming bank

Hypotheekverstrekker

Toestemming van uw hypotheekverstrekker en/of bank vragen voordat u uw huis tijdelijk gaat verhuren, is een slimme zet. Hiermee voorkomt u vervelende gevolgen en kunt u zorgeloos verhuren.

Toestemming van uw hypotheekverstrekker: het financiële plaatje
Waarschijnlijk hebt u besloten om uw koophuis tijdelijk te gaan verhuren omdat de verkoop niet opschiet. In de tussentijd is het voor u belangrijk om de kosten te kunnen dekken. Door uw huis tijdelijk te verhuren op basis van de Leegstandswet genereert u inkomsten uit uw koopwoning en kunt u kosten als gemeentelijke belastingen en gas, water en licht dekken. Natuurlijk wil ook uw hypotheekverstrekker zekerheid hebben en profiteren van de verhuur van uw woning. Hoe doet u dat precies en waarom is het nodig?

Uw hypotheekverstrekker wil zekerheid
Het prettige aan het tijdelijk verhuren van een koopwoning onder de Leegstandswet is dat u huurders geen volledige huurbescherming hoeft te bieden. Dat betekent dat u het huurcontract op ieder moment kunt beëindigen. Als het huis verkocht wordt, bijvoorbeeld. De huurders verlaten de woning dan binnen enkele maanden. Voor uw hypotheekverstrekker is dit gegeven ook van belang. De bank of hypotheker heeft u een geldbedrag geleend met uw woning als onderpand. Mocht u de rente of het aflossingsbedrag niet kunnen betalen, dan kan de hypotheekverstrekker uw woning veilen. Bij tijdelijke verhuur onder de Leegstandswet loopt uw bank niet het risico dat de waarde verminderd wordt door de aanwezige huurders: de woning kan immers binnenkort weer vrijkomen. 

De voordelen voor de hypotheekverstrekker en u
Het tijdelijk verhuren van een koopwoning, met toestemming van de bank, is ook voor de hypotheekverstrekker gunstig. U kunt de inkomsten uit de verhuur bijvoorbeeld gebruiken voor het verder aflossen van de hypotheek. Het risico op vermogensverlies dat optreedt bij een veilingverkoop, wordt daarmee geminimaliseerd.

Klik hier om informatie aan te vragen.

5 1 1 1 1 1 Rating 5.00 (4 Votes)

Gratis advies bij verhuren

 Hulp nodig bij verhuren? Klik hier voor vrijblijvend advies!

Nieuws

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Retailagenda voor terugdringen leegstand

Minister Kamp van Economische Zaken gaat samen met gemeenten, mkb en partijen als Rabobank een retailagenda opzetten. Doel van deze agenda is het terugdringen van leegstand in de retailsector. De leegstand stijgt onder andere door het opkomen van webwinkels, verandering...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Woningeigenaren krijgen meer mogelijkhed…

Het kabinet wil de doorstroming op de woningmarkt stimuleren door woningeigenaren meer mogelijkheden te geven om tijdelijke huurcontracten te sluiten. Het wordt hierdoor mogelijk een huurcontract voor 2 jaar af te sluiten. Ook mag de woningeigenaar op grond van meer...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Dreiging leegstand studentenkamers

Door daling in het aantal studenten en uitwonenden kan er na 2025 een tweedeling ontstaan op de markt van studentenhuisvesting. Kamers op A-locaties zullen populair blijven, maar voor kamers op C-locaties dreigt leegstand. Dit blijkt uit onderzoek van ING. De...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Achterhoek wil worden aangemerkt als kri…

In Regio Acherhoek zijn de acht regiogemeenten in de Achterhoek vertegenwoordigd. Zij hebben minister Blok gevraagd om te worden aangemerkt als krimpregio. De vraag rees vanuit het rapport Grenzen aan de krimp. De minister krijgt in dit rapport het advies...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Woningzoek

Leegstandswetverhuur.nl geeft informatie over het verhuren op basis van de Leegstandswet. Wilt u een woning gaan huren? Kijk dan op Woningzoek.nl.

1000 characters left