vrijdag 22 september 2017
  • Verhuur belasting

Box 1 naar box 3

Wat zijn de consequenties van tijdelijke verhuur voor de belasting? U brengt uw woning vanaf nu onder in box 3 in plaats van in box 1. Waarom eigenlijk?

Verhuur en belasting: de consequenties
Als u al een nieuwe woning gekocht hebt, maar uw oude huis staat nog steeds te koop, zijn uw maandlasten veel hoger geworden. Het verhuren van uw eerste koopwoning kan dan heel praktisch zijn. Bovendien zijn de huurinkomsten die u ontvangt onbelast. Zo kunt u deze bedragen optimaal gebruiken om de hypotheek af te betalen of om andere kosten te dekken.

De Belastingdienst over verhuur en belasting
Het verplaatsen van uw woning van box 1 naar box 3 is een verandering bij het doen van uw belastingen. Een verhuurde woning wordt als vermogen gezien. Daarom brengt u een tijdelijk verhuurde woning (samen met de hypotheekschuld) onder in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Dit bedrag wordt belast met een vermogensrendementheffing van 1,2%. Doordat u de woning niet meer in box 1 (inkomen uit werk en eigen woning) plaatst, vervalt ook het eigenwoningforfait, maar heeft u ook geen recht meer op de hypotheekrenteaftrek. De huurinkomsten zijn voor de Belastingdienst onbelast: die hoeft u dus niet op te geven als inkomsten.

Gemeentelijke belastingen en heffingen zijn binnen de Leegstandswet doorgaans voor rekening van de huurder. 

Eindigende verhuur en belasting
Wilt u weer stoppen met het verhuren van uw woning? Dan verandert de zaak fiscaal gezien weer. Vanaf het moment dat de woning niet meer verhuurd wordt, valt het huis weer in box 1. Vanaf dit moment mag u de rente ook weer aftrekken. U hebt hier recht op in het jaar van het leeg te koop zetten van de woning en maximaal de drie opvolgende jaren.

Zou u hierbij graag advies of begeleiding willen krijgen? Schakel dan een verhuurspecialist in!

Klik hier om informatie aan te vragen.

1 1 1 1 1 1 Rating 1.00 (1 Vote)

Gratis advies bij verhuren

 Hulp nodig bij verhuren? Klik hier voor vrijblijvend advies!

Nieuws

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Retailagenda voor terugdringen leegstand

Minister Kamp van Economische Zaken gaat samen met gemeenten, mkb en partijen als Rabobank een retailagenda opzetten. Doel van deze agenda is het terugdringen van leegstand in de retailsector. De leegstand stijgt onder andere door het opkomen van webwinkels, verandering...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Woningeigenaren krijgen meer mogelijkhed…

Het kabinet wil de doorstroming op de woningmarkt stimuleren door woningeigenaren meer mogelijkheden te geven om tijdelijke huurcontracten te sluiten. Het wordt hierdoor mogelijk een huurcontract voor 2 jaar af te sluiten. Ook mag de woningeigenaar op grond van meer...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Dreiging leegstand studentenkamers

Door daling in het aantal studenten en uitwonenden kan er na 2025 een tweedeling ontstaan op de markt van studentenhuisvesting. Kamers op A-locaties zullen populair blijven, maar voor kamers op C-locaties dreigt leegstand. Dit blijkt uit onderzoek van ING. De...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Achterhoek wil worden aangemerkt als kri…

In Regio Acherhoek zijn de acht regiogemeenten in de Achterhoek vertegenwoordigd. Zij hebben minister Blok gevraagd om te worden aangemerkt als krimpregio. De vraag rees vanuit het rapport Grenzen aan de krimp. De minister krijgt in dit rapport het advies...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Woningzoek

Leegstandswetverhuur.nl geeft informatie over het verhuren op basis van de Leegstandswet. Wilt u een woning gaan huren? Kijk dan op Woningzoek.nl.

1000 characters left