maandag 20 november 2017
  • Verhuur belasting

Huurinkomsten onbelast

Verhuur en belasting kennen enkele nadelen, maar ook voordelen: de huurinkomsten zijn onbelast, bijvoorbeeld. Waarmee moet u rekening houden en wat zijn de voordelen voor u?

Kosten en voordelen: de huurinkomsten zijn onbelast
Het tijdelijk verhuren van uw koopwoning op basis van de Leegstandswet heeft enkele fiscale nadelen, maar de fiscus geeft u ook voordeel. U dient rekening te houden met het wegvallen van de hypotheekrente aftrek. Dat komt doordat u de woning niet meer in box 1 (inkomen uit werk en eigen woning) onderbrengt, maar in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Dat biedt u ook weer voordelen: u betaalt bijvoorbeeld geen eigenwoningforfait meer en de huurinkomsten zijn onbelast. Daarentegen moet u wel rekening houden met een vermogensrendementheffing van 1,2% van het saldo van de woning en de hypotheekschuld.

Huurinkomsten onbelast: de mogelijkheden
Als u uw woning leeg te koop laat staan, ondervindt u hier alleen maar extra kosten van. U moet twee hypotheken afbetalen, maar ontvangt uit de te koop staande woning helemaal geen inkomsten. Verhuurt u dit huis, dan kunt u de huurinkomsten (die onbelast zijn) gebruiken om de hypotheek af te lossen. Ook kunt u kosten voor gas, water en licht en onderhoud dekken. Bij Leegstandsverhuur neemt de huurder doorgaans ook een aantal kosten op zich, zoals de gemeentelijke heffingen. Doordat er altijd iemand aanwezig is in de woning worden gebreken snel opgemerkt. Met de huurinkomsten (onbelast) kunt u reparaties snel uitvoeren zonder hiervoor veel extra kosten te hoeven maken.

Belastingdienst: huurinkomsten onbelast, en de rest?
Soms is het door alles wat u moet regelen (vergunningen, contracten, geschikte huurders) prettig om hulp te krijgen. Een verhuurspecialist kan de juridische en administratieve zaken voor u regelen. Zo kunt u uw koopwoning zorgeloos gaan verhuren!

Klik hier om informatie aan te vragen.

3 1 1 1 1 1 Rating 3.00 (8 Votes)

Gratis advies bij verhuren

 Hulp nodig bij verhuren? Klik hier voor vrijblijvend advies!

Nieuws

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Retailagenda voor terugdringen leegstand

Minister Kamp van Economische Zaken gaat samen met gemeenten, mkb en partijen als Rabobank een retailagenda opzetten. Doel van deze agenda is het terugdringen van leegstand in de retailsector. De leegstand stijgt onder andere door het opkomen van webwinkels, verandering...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Woningeigenaren krijgen meer mogelijkhed…

Het kabinet wil de doorstroming op de woningmarkt stimuleren door woningeigenaren meer mogelijkheden te geven om tijdelijke huurcontracten te sluiten. Het wordt hierdoor mogelijk een huurcontract voor 2 jaar af te sluiten. Ook mag de woningeigenaar op grond van meer...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Dreiging leegstand studentenkamers

Door daling in het aantal studenten en uitwonenden kan er na 2025 een tweedeling ontstaan op de markt van studentenhuisvesting. Kamers op A-locaties zullen populair blijven, maar voor kamers op C-locaties dreigt leegstand. Dit blijkt uit onderzoek van ING. De...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Achterhoek wil worden aangemerkt als kri…

In Regio Acherhoek zijn de acht regiogemeenten in de Achterhoek vertegenwoordigd. Zij hebben minister Blok gevraagd om te worden aangemerkt als krimpregio. De vraag rees vanuit het rapport Grenzen aan de krimp. De minister krijgt in dit rapport het advies...

10-11-2014 Nieuws

Read more

Woningzoek

Leegstandswetverhuur.nl geeft informatie over het verhuren op basis van de Leegstandswet. Wilt u een woning gaan huren? Kijk dan op Woningzoek.nl.

1000 characters left